一年暴升30%多，金价飙升还会持续吗？

余先怀骄傲地说，暴升每年11月开端，双桂湖边的居民就会看到成群的鸭子，它们是从北方迁徙来的。

11月13日黄昏，飙升财政部、飙升税务总局、住宅城乡建设部三部分发布了《关于促进房地产商场平稳健康发展有关税收方针的公告》，对住宅买卖契税、非一般住宅增值税进行了新的规则，至此，此前关于非一般住宅相关税收减免、契税减免的风闻正式落地。上述公告清晰，持续个人购买家庭仅有住宅，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

新政后，暴升若一线城市撤销一般住宅规范，满2年以上的非一般住宅也将免征增值税。陈文静表明，飙升新政落地将进一步下降购房者置业本钱，飙升关于刚需和改善性住宅需求均有较大利好，特别是改善性住宅需求，关于一线城市税收优惠力度则更大。与我国房地产开发形式相适应，持续土地增值税实施预征准则，持续为发挥土地增值税预征的调节作用，2010年税务总局发文清晰了各地区预征率下限，其间，东部地区为2%，中部和东北地区为1.5%，西部地区为1%。

据中指研究院测算，暴升以单价5万元/平方米核算，暴升面积别离为80平方米、100平方米、150平方米，方针优化后首套契税别离优惠0万元、2.5万元、11.25万元，二套别离优惠0万元，5万元、7.5万元，北上广深二套别离优惠8万元、10万元、7.5万元。结合此次税收方针之前的状况来看，飙升契税方面，飙升新政前，一般住宅的契税税率为1%-1.5%，非一般住宅为3%（上海北京依照90平米区分、深圳广州依照144平米区分）。

归纳来看，持续本次方针关于购房者、持续房企均将产生实质性利好，下降购房者置业本钱、缓解房企资金压力，有利于进一步安稳商场预期、提振购房者置业决心

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